Через російське вторгнення в Україні зруйнована значна частина житлового фонду та цивільної інфраструктури, і ця руйнація набрала швидких обертів у 2022 році. Перед Україною стоять дві цілі, причому досягти треба обох, намагаючись досягненням однієї не завадити іншій:
- забезпечити прихисток мільйонам внутрішньо переміщених осіб – тим, хто переїхав до безпечніших регіонів та втратив житло у звільнених містах та містечках
- створити життєздатну екосистему житла, що забезпечить наших громадян доступними, безпечними й якісними домівками, щойно Україна встановить мир
У червні 2022 року INTEGRITES стала партнером Інституту доступного житла (Affordable Housing Institute) зі штаб-квартирою в м. Бостон, штат Массачусетс (США) у започаткуванні Rehousing Ukraine Initiative (Ініціативи житлозабезпечення України). До Ініціативи долучилися юристи з практик банківського та фінансового права, нерухомості та будівництва, корпоративного права, а також аналітична та PR команди INTEGRITES.
Ініціатива житлозабезпечення України (ІЖУ) зголосилася консультувати Міністерство розвитку громад та територій України та інші відомства українського уряду щодо формування політики у відповідних питаннях, а також допомогти громадам та регіональним органам у проєктах з прихистку та інтеграції внутрішньо переміщених осіб.
ІЖУ працює як поєднання приватних та громадських ініціатив:
1. Просвітницька допомога органам, що формують політику, та місцевим громадам
- освітні матеріали щодо рішень із забезпечення доступним житлом, які можна запозичити зі світового досвіду:
- Перегляньте запис серії онлайн-конференцій нижче
- Завантажте тут Українсько-англійський глосарій житлових термінів
- Читайте тут Економічні та політичні міркування в опрацюванні політик доступного житла - швидкі рішення щодо прихистку після катаклізмів
- створення горизонтальних зв’язків для адаптації та впровадження досвіду в громадах України
2. Розробка програмних та концептуальних документів для регуляторних органів з питань післявоєнних антикризових заходів та відбудови житла
- формування підходу до регуляторної політики та нормативних інструментів для забезпечення доступним житлом (найм/власність, соціальне житло, державно-приватне партнерство)
- ефективні та сталі субсидії для внутрішньо переміщених осіб та людей, що втратили житло в Україні
3. Консультації та лагодження зв'язків з питань житла у громадах
- створення фахових команд, спроможних розв’язувати задачі з різних кутів зору: фінансового, інженерного, планування міст, архітектурного проєктування та правового – щоби швидко випрацювати економічно ефективний спосіб вирішення типових проблем: вилучення / примусове відчуження власності у публічних інтересах, перепрофілювання будівель, ревіталізація мікрорайонів
- узгодження істотних умов запропонованих рішень поміж зацікавленими сторонами
- перевірка речових прав на нерухомість та бізнес-плану
- складання чернеток документації, зокрема, проєктів рішень органів, уповноважених розпоряджатися земельними ділянками
- допомога у встановленні зв'язків із потенційними донорами та фінансовими установами
4. Адвокація та втілення законодавчих змін
- стратегія втілення змін шляхом
- проєктування та будівництва житла у стислий термін
- оновлення державних будівельних норм
- інновацій у матеріалах та технологіях будівництва
- пошук слушних галузевих експертів
- співпраця з регуляторними органами у проходженні проєктів регуляторних актів