Партнер INTEGRITES Олег Загнітко взяв участь у І Форумі Доступної Іпотеки від Мінекономіки та УФЖК

Партнер практики банківського та фінансового права INTEGRITES Олег Загнітко взяв участь у панельній дискусії про ефективні міжнародні фінансові інструменти для підтримки іпотечного ринку в Україні, що відбулася під час І Форуму доступної іпотеки у Києві.

Захід присвячений розвиткові ринку кредитування житла – як сегментів пропозиції, так і попиту. Під час тематичної секції йшлося про адаптацію світового досвіду підтримки іпотечного ринку після війн та інших катастроф.  

Іншими учасниками обговорення стали голова представництва Міжнародної фінансової корпорації (IFC) в Україні Олена Волошина, генеральний секретар Європейської іпотечної федерації (EMF) Лука Берталот та член ради директорів Європейського банку реконструкції та розвитку (EBRD) Артем Шевальов, а модератором - голова правління Укрфінжитла Євген Мецгер.  

У своєму виступі Олег Загнітко зосередився на змінах законодавства, які могли б у короткій та довгостроковій перспективі підготувати український ринок до покращення ефективної іпотеки. Серед іншого, Олег Загнітко зазначив давно назріле скасування Житлового кодексу, який передбачає тільки державну власність на житло і управнює тільки орендарів, завершення судової реформи в частині захисту прав власників житла, удосконалення механізмів управління житлом для фінансових інвесторів та управителів окремих об’єктів у багатоквартирних будинках.  

Іншими ключовими змінами для залучення приватного сектора у відбудову житла Олег Загнітко назвав наділення місцевих громад компетенціями з фінансування житла та публічно-приватного партнерства в цій царині, а також удосконалення інвестиційних механізмів – фондів прямих інвестицій в нерухомість та сек’юритизацію (можливість продажу іпотечних портфелів). Ці механізми, підкреслив він, можуть дозволити забудовникам та місцевим громадам розділити доходи від зростання ціни на житлову нерухомість із роздрібними та інституційними інвесторами.   

Переглянути відеозапис Форуму та дискусії за участі Олега Загнітка можна за посиланням. Організаторами заходу виступили Міністерство економіки України та Укрфінжитло за партнерства із учасниками ринку, серед яких – юридична фірма INTEGRITES.